Рынок жилья в Великобритании
Предупреждение банка о рецессии имеет значение для всех, как рецессия ударит по рынку жилья Великобритании?
Банк Англии предупредил, что Великобритания впадет в рецессию в конце этого года, но как это повлияет на рынок жилья?
Это фактически повысило цены на недвижимость, поскольку работа из дома поощряла как домовладельцев, так и покупателей.
С тех пор рынок жилья процветает, поскольку люди, берущие ипотеку, воспользовались низкими процентными ставками и отпуском по гербовому сбору, но рецессия может, наконец, затормозить рост стоимости недвижимости по всей Великобритании прекратится.
Последние данные банка Halifax, опубликованные в пятницу, показали, что цены на жилье выросли на 11,8% за 12 месяцев до июля.
Тем не менее, они снизились на 0,1% в месячном исчислении в июле – и это было до того, как Банк Англии повысил процентные ставки до 1,75%, чтобы справиться с растущей инфляцией.
Падение является лишь частичным, замедление годового роста цен на жилье ожидается в течение ближайшего времени, время продавать недвижимость в Англии настало.
Что может сделать рецессия, так это справиться с основным влияющим фактором, с ростом цен на жилье, которым является отсутствие предложения.
Просроченная ипотека начинает влиять на рынок недвижимости, изъятие ипотечных квартир и домов могут увеличиться, поскольку люди изо всех сил пытаются заплатить за повышенную стоимость жизни, расходы превышают доходы домохозяйств Англии.
Самым большим риском для обнадеживающих покупателей жилья в условиях рецессии является потеря работы, как отмечают некоторые эксперты, доходы микробизнеса и самозанятых в Великобритании ничтожно малы.
Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, увидят, что их ежемесячные ипотечные платежи вырастут в среднем до 40% от их брутто-зарплаты после повышения ставки на этой неделе.
Среднемесячный ипотечный платеж для нового домовладельца увеличится более чем 1000 фунтов стерлингов, по сравнению с 813 фунтами стерлингов в январе.
На этом фоне прогнозы о том, что инфляция поднимется еще выше, будут оказывать большее давление на людей, которые копят на депозит, их ежемесячные сбережения на депозит, возможно, придется сократить.
Повышение ставки Банка Англии влияет на заемщиков по ипотечным кредитам, ипотечники нуждаются в поиске дополнительных денег для погашения ежемесячных платежей по ипотечным займам.
По данным UK Finance, пострадали 1,9 миллиона заемщиков, причем почти две трети из них на SVR.
Основываясь на типичной 25-летней ипотеке в размере 200 000 фунтов стерлингов, те, кто находится на SVR, в конечном итоге заплатят дополнительные 59 фунтов стерлингов, согласно августовским данным, опубликованным аналитиками ставок Moneyfacts.co.uk.
Более высокие ставки ударят по заемщикам с начала сентября.
Один из простых способов помочь с потенциальным будущим повышением ставок – это изменить условия ипотеки. Преимущество фиксированной ставки заключается в том, чтобы знать, сколько ежемесячных выплат будет на протяжении кредита, что может помочь с бюджетированием.
По данным Moneyfacts.co.uk, средняя пятилетняя ипотека с фиксированной ставкой в настоящее время превысила 4%, но эксперты ожидают, что ставки вырастут еще больше после повышения базовой ставки на 0,5%.
Потеря работы – эта внезапная потеря дохода может означать неспособность выполнить ежемесячные платежи по ипотеке, и если вы пропустите платежи, ваш кредитор может предпринять шаги для возвращения вашей собственности.
К счастью, кредиторы не стремятся изымать ипотечную недвижимость и выбрасывать её на продажу, поэтому у любого, кто оказался в таком положении, есть время и варианты решения в том числе перекредитованные или изменения плавающей ставки на фиксированную.
Заемщики имеющие страхование финансовых рисков и защиты ипотечных платежей должны начать подать иск как можно скорее. Большинство полисов покрывают платежи сроком до 12 месяцев, кредитные каникулы дадут Вам некоторую передышку, пока вы не найдете новую работу и восстановите доходы.
Если у вас нет страховки и вы думаете, что вам может быть трудно позволить себе ипотечные платежи, Вам нужно как можно скорее поговорить с вашим кредитором и обсудить все варианты решение проблем с ипотекой. Решение ипотечных проблем доступно всем но важно вернуть свои ипотечные планы в нужное русло, когда вы найдете работу.
Если вы остаетесь без работы в течение некоторого времени и претендуете на льготы, вы можете претендовать на поддержку платежей по ипотечным процентам от правительства.
Если цены на недвижимость упадут, то, в изоляции, это может быть хорошей новостью для потенциальных покупателей жилья.
Но существующие покупатели жилья сталкиваются с потенциальным риском того, что их стоимость их дома может оказаться ниже, чем сумма, которую они заимствовали по ипотеке.
Это может оставить их в так называемом отрицательном капитале.
Долгосрочные домовладельцы защищены от этого риска, поскольку их стоимость недвижимости в последние годы намного превысила их ипотеку.
Более поздние покупатели жилья, которые, возможно, взяли 95% займа, чтобы купить недвижимость своей мечты, вполне могут увидеть, что стоимость падает ниже цены покупки, если на рынке произойдет спад.
Сохранение недвижимости в течение нескольких лет исторически помогало людям пережить случайные провалы на рынке.
В последний раз рынок недвижимости рухнул после финансового кризиса в 2008 году. Затем средняя цена на жилье в Англии упала с 188 657 фунтов стерлингов до 159 340 фунтов стерлингов по данным Земельного кадастра – падение на 15% за год.
Один из способов ослабить негативные последствия – это начать погашать ипотечный займ максимальными сумами, если вы можете себе это позволить это снизит Ваш ежемесячный платеж до наступления рецессии.
Нам не нужно, чтобы Банк Англии говорил нам, что времена трудные.
The Bank of England has warned that Britain will lurch into recession later this year, but how will that affect the housing market?
How will a recession hit the UK housing market?
Новости рынка недвижимости Великобритании. ONLYWAY NEWS
Поделиться ссылкой:
Сеть дискаунтеров Poundstretcher
Pound tretcher, одна из крупнейших в Великобритании сетей дискаунтеров,...
