London Living Rent 2026-27: аренда в Лондоне ниже рынка — цифры, порог дохода и как её считают

London Living Rent — это схема промежуточной (intermediate) аренды ниже рыночной. Ставку привязывают не к рынку, а к доходам жителей конкретного района, поэтому в разных боро и даже уордах цифры заметно отличаются. В январе 2026 года мэрия Лондона (Greater London Authority) опубликовала ориентиры на 2026-27 год.

Как считают ставку

За основу берут треть оценочного медианного валового дохода домохозяйства в боро — это базовая месячная ставка. Дальше её уточняют: по ценам на квартиры в конкретном уорде — в пределах ±20%, и по размеру жилья — ±10% за каждую спальню. С января 2026 года действует потолок £1 750 в месяц: даже если расчёт даёт больше, ставка не превышает эту сумму.

ONLYWAY NEWSLIVEДеньги · 10.11Забытый счёт в банке: как найти и вернуть «спящие» деньгиПраво · 10.11Номерные знаки в Британии: правила, штрафы и как сохранить номерЖизнь · 10.11Как устроен британский паб: где заказывать, когда платить и про чаевыеНедвижимость · 10.11Чувствуете запах газа дома? Пошаговая инструкция и телефон аварийной службыРынки · 10.11Бензин подешевел за неделю: сейчас 169 пенса за литр, дизель 197,7Деньги · 09.11Жалоба на поставщика энергии и Энергетический омбудсменПраво · 09.11Покупка подержанного авто: ваши права при браке машиныЖизнь · 09.11Как британцам за границей зарегистрироваться для голосованияДеньги · 09.11Бюджетный аванс в Universal Credit: кому положен и сколько даютПутешествия · 09.11Лекарства в поездку: что можно вывезти из Британии и ввезти обратноONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы

Сколько это в деньгах

Примеры из документа мэрии на 2026-27: по боро Southwark базовая ставка — £1 529; в районе Borough and Bankside расчёт давал £1 835, но после потолка — £1 750. На Old Kent Road: однокомнатная (one-bed) — £1 101, двухкомнатная — £1 223, трёхкомнатная — £1 345, четырёхкомнатная — £1 468. Самая низкая ставка уорда — £919 (двухкомнатная, уорд Beam, боро Barking and Dagenham). Это ориентиры: смотреть нужно цифру именно своего боро и уорда.

Кому подходит

Схема рассчитана на работающих арендаторов с умеренным доходом. В документе указан порог дохода домохозяйства — до £75 000 в год, а также ориентир доступности: расходы на жильё не должны превышать 40% чистого дохода (его принимают примерно за 70% валового). Жильё по London Living Rent предлагают жилищные ассоциации; актуальные предложения и подробные условия — на сайте мэрии london.gov.uk.

Главное: если вы снимаете в Лондоне и доход домохозяйства укладывается в порог, посмотрите ставку London Living Rent по своему району — она может оказаться заметно ниже рыночной.