Недвижимость
Ставки ипотеки, изменения в правах арендаторов, council tax, стоимость содержания жилья.
Плесень и сырость в съёмном жилье: что обязан сделать лендлорд и за сколько дней
В социальном жилье сроки записаны в законе: 24 часа на аварию, 10 рабочих дней на обследование сырости, 3 дня на письменный ответ, 5 на безопасные работы. В частной аренде сроков в днях нет — зато есть бесплатная проверка от совета и суд. Инструкция на отопительный сезон.
Аренду подняли: как оспорить повышение за £47 — и почему теперь трибунал не может назначить больше, чем просит арендодатель
С 1 мая 2026 года поднимать плату можно раз в год, уведомлять — по форме 4A и за два месяца. Оспорить повышение стоит £47, подать заявление нужно до даты, с которой начинается новая плата. Главное изменение: трибунал больше не вправе назначить сумму выше запрошенной, а выселить по section 21 в отместку нельзя.
Аренда в Британии: £1 400 в среднем, £2 332 в Лондоне — и это на £79 в месяц больше, чем год назад
ONS опубликовал данные за август: средняя частная аренда по стране £1 400 в месяц, годовой рост ускорился с 3,7% до 3,8%. В Лондоне £2 332 и разгон с 3,0% до 3,5% — около £950 в год сверху за ту же квартиру. Быстрее всего дорожает не юг, а север: 5,8% на Северо-Востоке и Северо-Западе.
Как вернуть депозит за аренду в Британии: если он не защищён, суд обязан присудить вам минимум его размер
Депозит обязаны поместить в одну из трёх государственных схем за 30 дней и в тот же срок прислать prescribed information. Проверить это можно бесплатно за две минуты. Если не защитили — county court обязан присудить от одного до трёх размеров депозита, а подать иск можно в течение шести лет. С 1 мая 2026 года незащищённый депозит блокирует уже сам ордер на выселение.
Заканчивается фикс по ипотеке: как забронировать ставку за полгода и не свалиться на SVR
Базовая ставка Банка Англии 3,75%, но по новым ипотекам в июле платили 4,45%, а по всем уже выданным — 3,97%. Когда фикс заканчивается, банк по умолчанию переводит вас на свою стандартную переменную ставку, и она почти всегда самая дорогая из доступных. По правилам Mortgage Charter новую ставку можно забронировать за шесть месяцев до конца сделки — и заменить на лучшую, если она появится до старта.
Аренда квартиры в Лондоне 2026: сколько стоит снять жильё и какой депозит законен
Сколько стоит снять квартиру в Лондоне по свежим данным ONS: £2 317 в месяц в столице, £1 451 по Англии, £1 393 по стране. Депозит по закону — не больше пяти недель аренды, задаток — не больше одной, и защитить его обязаны за 30 дней. За оформление договора, проверки и опись платить не должны вы.
Сдаёте комнату? Проверка жильца обязательна, штраф — до £20 000
Проверить право на аренду нужно у каждого нового жильца, и сделать это может только сам арендодатель. Нужны две вещи: share code жильца и его дата рождения. Проверять «только тех, кто похож на иностранца» — отдельное нарушение закона.
Договоры assured shorthold отменены: как теперь устроена аренда
С 1 мая в Англии не стало ни срочных договоров assured shorthold, ни выселения по section 21. Владелец жилья теперь обязан назвать основание.