Недвижимость
Ставки ипотеки, изменения в правах арендаторов, council tax, стоимость содержания жилья.
Не хватает на аренду: что заменило Discretionary Housing Payment в Англии с 1 апреля 2026 года
С 1 апреля 2026 года в Англии вместо Discretionary Housing Payment работает Crisis and Resilience Fund. Пособия он не трогает, заявление подаётся в совет, и правила у каждого совета свои.
Шум от соседей: что обязан сделать совет и какие штрафы грозят
Если шум дотягивает до statutory nuisance по Environmental Protection Act 1990, совет обязан расследовать жалобу и выдать предписание. Нарушение грозит штрафом до 5 000 фунтов для жилья и до 20 000 для бизнеса.
Опасная облицовка: новый закон, штрафы до £500 000 и реестр домов
14 октября правительство внесло в парламент законопроект об устранении опасной облицовки. Владельцев домов обяжут найти и починить дефекты, за неисполнение предписания трибунал сможет оштрафовать на £500 000.
Крупная ипотека: новые правила с 28 октября
Банк сравнивает сумму кредита с доходом заявителя за год до вычета налогов. Если заявку подают двое, он складывает доходы обоих, которые принял в расчёт. Например, при доходе одного заёмщика £40 000 в год кредит £180 000 будет в 4,5 раза больше его дохода.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
Помощь от council при бездомности: что обязаны сделать и почему важны 56 дней
Обращаться в совет нужно до того, как окажешься на улице: закон обязывает его работать с теми, кому бездомность грозит в ближайшие 56 дней. Разбираем prevention duty, relief duty, временное жильё и чем всё это отличается от очереди на council housing.
В Англии испытают сертификаты защиты домов от наводнений
В районах Англии с повышенным риском наводнений в 2026 году начнут испытывать Flood Performance Certificates. Они должны показать риск для конкретного дома, уже установленную защиту и необходимые улучшения, но пока не являются обязательными.
Плесень в съёмной квартире: жёсткие сроки ремонта распространят на частных лендлордов
Правительство 8 октября открыло консультацию о распространении «закона Аваба» на частную аренду. Сейчас сроки в днях обязательны только для социальных лендлордов; после реформы под защитой окажутся не 4, а около 9 миллионов домохозяйств. Консультация закрывается 18 декабря 2026 года.
Дома в Лондоне продаются дольше всех в Британии — 84 дня
ONS опубликовало 8 октября свежие данные Rightmove: в Лондоне объявление о продаже держится на рынке в среднем 84 дня — на 11 дней дольше, чем год назад. По Великобритании — 68 дней.
Запрет на шланги в Англии: ограничения действуют у 10 компаний и касаются 30 млн человек, шесть водохранилищ — на исключительно низком уровне
Временные запреты на использование шланга действуют у десяти водных компаний — от Thames Water до South West Water — и затрагивают около 30 миллионов человек. Водохранилища Англии заполнены на 55 процентов при норме 74,3. Разбираем, что именно запрещено, какой штраф, кто попал под ограничения и почему компания обязана снизить вам плату.
ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу
Счёт за воду в Великобритании: из чего он складывается и как платить меньше
Поставщика воды выбрать нельзя, но сумму в счёте менять можно. Сколько платят по компаниям в 2026/27 году, когда выгоден счётчик, кому положен социальный тариф со скидкой до 90 процентов, почему воду не отключают за долги и когда компания обязана платить вам 10 фунтов в день.
Цены на жильё в Великобритании почти встали: за год рост упал до 0,8%, за месяц дома подешевели
Nationwide опубликовал индекс цен на жильё за сентябрь: годовой рост сократился вдвое — с 1,6% до 0,8%, это самый слабый результат с декабря 2025 года. За месяц цены снизились на 0,2%, средний дом стоит £274 251. В Лондоне за год прибавка 0,4%, в Северной Ирландии 5,9%, а в Восточной Англии, Восточном Мидлендсе и на юго-западе цены ушли в минус.
Renters’ Rights Act: что изменилось для арендаторов в Англии — выселение, повышение аренды, залог и животные
Section 21 отменён, договоров с датой окончания больше нет, аренду поднимают раз в год и только по форме 4A, предоплата — не больше месяца, а торги за квартиру запрещены. Разбираем новый закон по пунктам: что это даёт жильцу и что делать прямо сейчас.
Right to rent: что арендодатель обязан проверить с 1 октября 2026 года и как сделать share code за пять минут
С 1 октября действует обновлённый кодекс проверки right to rent — права на аренду жилья в Англии. Проверяют всех взрослых жильцов, даже не вписанных в договор; штрафы для арендодателя — до £20 000 за человека. Рассказываем, как пройти проверку за пять минут через share code, что делать британцам и ирландцам, почему у вас не имеют права требовать только «иностранные» документы — и что обязан делать тот, кто сам сдаёт комнату.
Your First Home: в Англию возвращаются equity loan — 20% от государства при депозите 2,5%. Разбираем новую схему и все способы купить жильё дешевле
Двадцать шестого сентября правительство анонсировало Your First Home — наследницу закрытой в 2023-м Help to Buy: покупателям первого жилья дадут государственный equity loan на 20% стоимости новостройки при депозите всего 2,5%, с беспроцентным стартовым периодом. Потолки дохода и цен объявят в октябрьском бюджете. Разбираем, как будет работать схема, чему научил опыт Help to Buy — и что доступно уже сегодня: Shared Ownership от 10% доли, First Homes со скидкой 30-50%, Lifetime ISA с доплатой 25% от государства, Right to Buy и рассрочки застройщиков.
Где в Лондоне жить дёшево: районы с арендой от £1 500 — в 2,4 раза дешевле Кенсингтона, и что за это придётся терпеть
Средняя аренда по Лондону перевалила за £2 300, а в Кенсингтоне — £3 690. Но на карте города есть боро, где снимают в среднем за £1 500-1 700, а дом стоит £376 000 против лондонских £550 000 — цифры ONS за лето 2026-го. Честный гид по доступным районам: сколько там реально стоит жизнь, правда ли «магазины вдвое дешевле» и чем именно вы платите за низкий ценник — временем, видом из окна и не только.
Пустующее жильё в Англии: совет сможет взять дом в управление уже через 6 месяцев простоя
27 сентября правительство объявило реформу Empty Dwelling Management Orders: срок, после которого совет вправе через трибунал забрать пустующий дом в принудительное управление, сокращают с двух лет до шести месяцев. Владельцу это добавляется к надбавке council tax — плюс 100% уже после года простоя. Разбираем, что меняется и как не попасть под новые правила.
Your First Home: первое жильё в Англии с депозитом 2,5% — государство добавит до 20%
Правительство анонсировало новую схему для первых покупателей — Your First Home: депозит от 2,5%, к нему государственный заём под залог доли до 20% стоимости новостройки с беспроцентным начальным периодом. Экономия по сравнению с ипотекой на 95% — сотни фунтов в месяц. Потолки дохода и цен объявят в бюджете 28 октября.
Пустые витрины на хай-стрит: £210 млн на возрождение улиц и как малому бизнесу получить помещение через аукцион аренды
MHCLG 25 сентября объявило пакет на £210 млн, и £10 млн из него идут на High Street Rental Auctions — право совета заставить владельца сдать помещение, пустующее больше года. Выиграть торги может обычное кафе или магазин. Разбираем условия: 12 месяцев пустоты, 22–24 недели процедуры, аренда на 1–5 лет, ставка подаётся один раз.
Плесень и сырость в съёмном жилье: что обязан сделать лендлорд и за сколько дней
В социальном жилье сроки записаны в законе: 24 часа на аварию, 10 рабочих дней на обследование сырости, 3 дня на письменный ответ, 5 на безопасные работы. В частной аренде сроков в днях нет — зато есть бесплатная проверка от совета и суд. Инструкция на отопительный сезон.
ONLYWAY NEWSLIVEЖизнь · 15.1074 исторических здания Англии получат деньги на реставрациюНедвижимость · 15.10Не хватает на аренду: что заменило Discretionary Housing Payment в Англии с 1 апреля 2026 годаДеньги · 15.10Дыры в National Insurance: £18,40 в неделю за год стажа и только шесть лет назадЖизнь · 15.10Бесплатная карта GHIC: лечение в Европе по местным правилам и 15 рабочих дней на доставкуЖизнь · 15.10Great British Railways получит штаб в Дерби и откроет 600 мест для подмастерьевПраво · 15.10Запрос своих данных: как получить медзаписи, переписку и видео с собойНедвижимость · 15.10Шум от соседей: что обязан сделать совет и какие штрафы грозятПраво · 15.10Запрос по свободе информации: как получить данные от госорганаПраво · 14.10Приставы у двери: что им запрещено и что они не могут забратьЖизнь · 14.10Рак мозга: правительство ускоряет путь лекарства к пациентуONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы
Аренду подняли: как оспорить повышение за £47 — и почему теперь трибунал не может назначить больше, чем просит арендодатель
С 1 мая 2026 года поднимать плату можно раз в год, уведомлять — по форме 4A и за два месяца. Оспорить повышение стоит £47, подать заявление нужно до даты, с которой начинается новая плата. Главное изменение: трибунал больше не вправе назначить сумму выше запрошенной, а выселить по section 21 в отместку нельзя.
Аренда в Великобритании: £1 400 в среднем, £2 332 в Лондоне — и это на £79 в месяц больше, чем год назад
ONS опубликовал данные за август: средняя частная аренда по стране £1 400 в месяц, годовой рост ускорился с 3,7% до 3,8%. В Лондоне £2 332 и разгон с 3,0% до 3,5% — около £950 в год сверху за ту же квартиру. Быстрее всего дорожает не юг, а север: 5,8% на Северо-Востоке и Северо-Западе.
Как вернуть депозит за аренду в Великобритании: если он не защищён, суд обязан присудить вам минимум его размер
Депозит обязаны поместить в одну из трёх государственных схем за 30 дней и в тот же срок прислать prescribed information. Проверить это можно бесплатно за две минуты. Если не защитили — county court обязан присудить от одного до трёх размеров депозита, а подать иск можно в течение шести лет. С 1 мая 2026 года незащищённый депозит блокирует уже сам ордер на выселение.
Заканчивается фикс по ипотеке: как забронировать ставку за полгода и не свалиться на SVR
Базовая ставка Банка Англии 3,75%, но по новым ипотекам в июле платили 4,45%, а по всем уже выданным — 3,97%. Когда фикс заканчивается, банк по умолчанию переводит вас на свою стандартную переменную ставку, и она почти всегда самая дорогая из доступных. По правилам Mortgage Charter новую ставку можно забронировать за шесть месяцев до конца сделки — и заменить на лучшую, если она появится до старта.
Аренда квартиры в Лондоне 2026: сколько стоит снять жильё и какой депозит законен
Сколько стоит снять квартиру в Лондоне по свежим данным ONS: £2 317 в месяц в столице, £1 451 по Англии, £1 393 по стране. Депозит по закону — не больше пяти недель аренды, задаток — не больше одной, и защитить его обязаны за 30 дней. За оформление договора, проверки и опись платить не должны вы.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
Сдаёте комнату? Проверка жильца обязательна, штраф — до £20 000
Проверить право на аренду нужно у каждого нового жильца, и сделать это может только сам арендодатель. Нужны две вещи: share code жильца и его дата рождения. Проверять «только тех, кто похож на иностранца» — отдельное нарушение закона.
Договоры assured shorthold отменены: как теперь устроена аренда
С 1 мая в Англии не стало ни срочных договоров assured shorthold, ни выселения по section 21. Владелец жилья теперь обязан назвать основание.