Выселения: исков от арендодателей на 21% больше, треть из них — в Лондоне

Министерство юстиции опубликовало 12 ноября 2026 года судебную статистику по выселениям и изъятию жилья за третий квартал. Картина разошлась надвое: ипотечники выдохнули, арендаторы — нет.

По ипотеке стало спокойнее

Все четыре показателя снизились по сравнению с тем же кварталом 2025 года.

Исков от кредиторов — 5637 вместо 6191, это минус 9%. Судебных приказов — 4096 вместо 4833, минус 15%. Исполнительных листов — 3459 вместо 3921, минус 12%. Собственно изъятий жилья судебными приставами — 1122 вместо 1237, минус 9%.

Ведомство осторожничает: это ранние признаки снижения, и подтвердится ли тенденция, пока неизвестно.

Но сам процесс стал дольше — почти год

Медианный срок от подачи иска до изъятия жилья вырос до 52 недель против 46,3 годом ранее. Это ровно год, и это самый долгий срок с третьего квартала 2023 года.

Прибавка пришлась на поздние стадии. От иска до приказа — 7,9 недели, практически без изменений. А вот от иска до исполнительного листа — 38,4 недели вместо 33.

Для должника это важнее, чем кажется: по безусловным приказам, а это почти две трети дел, медиана составляет 49 недель. По приказам с отсрочкой — 109,9 недели, то есть больше двух лет.

ONLYWAY NEWSLIVEДеньги · 15.11Пропавшая надбавка к пенсии: как вернуть годы ухода за детьмиДеньги · 14.11Постоянная плата за энергию: сколько берут даже при нулевом расходеПраво · 14.11Обмен иностранных прав на британские: кому можно без экзаменов, а кому нетКниги · 14.11«Дети воды» Чарльза Кингсли — книга на ночь: отрывок, автор и маршрут по местамПолитика UK · 14.11Королевская награда волонтёрам: 250 групп по всей БританииРынки · 14.11Брексит бьёт по экспорту еды: барьеры снизили прибыль половине фирмРабота и бизнес · 14.11Молодёжная гарантия работы: Biffa открывает до 2000 мест для молодыхЖизнь · 14.11Онлайн-сервис сравнения школ: как выбрать школу ребёнку в АнглииПутешествия · 14.11Фургонов на четверть больше, автобусов меньше: как изменились поездки в БританииЖизнь · 14.11«Вечные химикаты» в реках Англии: PFOS упал на 30%, в рыбе — почти вдвоеONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы

По аренде наоборот: исков на пятую часть больше

Исков от арендодателей 28 249 вместо 23 319 — рост на 21%. Приказов 20 196 вместо 18 243, рост на 11%.

При этом исполнительных листов стало меньше — 10 760 вместо 11 512, минус 7%, и выселений тоже меньше: 6886 вместо 7680, минус 10%.

Причина скачка названа прямо: ускоренных исков стало больше на 68%, и это следствие вступления в силу закона о правах арендаторов. Закон получил королевскую санкцию 27 октября 2025 года и заработал 1 мая 2026-го. Действующие уведомления по статье 21 в общем случае надо было вручить не позже 30 апреля 2026 года, а подать иск об ускоренном выселении — не позже 31 июля. Арендодатели успевали в последний вагон.

Структура исков изменилась неузнаваемо. Сейчас 43% — ускоренные (12 156), 31% — от социальных арендодателей (8802), 26% — от частных (7291). До пандемии около 60% приходилось на социальных арендодателей.

Лондон — треть всей страны

Концентрация в столице прежняя и очень высокая.

В лондонских судах за квартал 9483 иска от арендодателей — 34% всех по Англии и Уэльсу, и 5745 приказов, то есть 28%. Исполнительных листов 3233, это 30% от всех.

И вот что любопытно. По стране приказы выросли на 11%, а в Лондоне снизились на 5% — с 6024 до 5745. Иски при этом выросли на те же 21%, что и везде. Исполнительных листов в Лондоне стало меньше сразу на 23% — с 4217 до 3233, и именно столица вытянула общенациональное снижение.

По отдельным районам: самая высокая частота исков от частных арендодателей — в Энфилде, 543 на 100 тысяч домохозяйств, снимающих у частника. По социальному жилью лидирует Мид-Сассекс с 675.

По ипотеке формально первое место у Сити — 441 иск на 100 тысяч, но ведомство само предупреждает: население Сити крошечное, и показатель там ненадёжен.

Выселение по аренде идёт быстрее, чем изъятие по ипотеке

Медиана от иска до выселения — 25,9 недели, на 1,6 недели меньше, чем годом ранее. От иска до приказа 7,7 недели, до исполнительного листа 15, от листа до выселения 9,1.

Сравните с ипотечными 52 неделями. Арендатор проходит тот же путь вдвое быстрее.

Что делать, если пришло уведомление

Главное практическое: существует Housing Loss Prevention Advice Service — служба, которая консультирует и арендаторов, и собственников сразу, как только вам вручили письменное уведомление с требованием освободить жильё.

Ключевая деталь: проверки доходов нет. Услуга не привязана к финансовым критериям бесплатной юридической помощи. Нужно только подтвердить, что вы рискуете потерять жильё.

И второе. Закон требует, чтобы между подачей иска и слушанием прошло не меньше 4 и не больше 8 недель, а приказ обычно даёт на выезд около 4 недель. Договариваться можно на любой стадии — даже после того, как выписан исполнительный лист.