Renters’ Rights Act: что изменилось для арендаторов в Англии — выселение, повышение аренды, залог и животные
Section 21 отменён, договоров с датой окончания больше нет, аренду поднимают раз в год и только по форме 4A, предоплата — не больше месяца, а торги за квартиру запрещены. Разбираем новый закон по пунктам: что это даёт жильцу и что делать прямо сейчас.
Right to rent: что арендодатель обязан проверить с 1 октября 2026 года и как сделать share code за пять минут
С 1 октября действует обновлённый кодекс проверки right to rent — права на аренду жилья в Англии. Проверяют всех взрослых жильцов, даже не вписанных в договор; штрафы для арендодателя — до £20 000 за человека. Рассказываем, как пройти проверку за пять минут через share code, что делать британцам и ирландцам, почему у вас не имеют права требовать только «иностранные» документы — и что обязан делать тот, кто сам сдаёт комнату.
Где в Лондоне жить дёшево: районы с арендой от £1 500 — в 2,4 раза дешевле Кенсингтона, и что за это придётся терпеть
Средняя аренда по Лондону перевалила за £2 300, а в Кенсингтоне — £3 690. Но на карте города есть боро, где снимают в среднем за £1 500-1 700, а дом стоит £376 000 против лондонских £550 000 — цифры ONS за лето 2026-го. Честный гид по доступным районам: сколько там реально стоит жизнь, правда ли «магазины вдвое дешевле» и чем именно вы платите за низкий ценник — временем, видом из окна и не только.
Плесень и сырость в съёмном жилье: что обязан сделать лендлорд и за сколько дней
В социальном жилье сроки записаны в законе: 24 часа на аварию, 10 рабочих дней на обследование сырости, 3 дня на письменный ответ, 5 на безопасные работы. В частной аренде сроков в днях нет — зато есть бесплатная проверка от совета и суд. Инструкция на отопительный сезон.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
Аренду подняли: как оспорить повышение за £47 — и почему теперь трибунал не может назначить больше, чем просит арендодатель
С 1 мая 2026 года поднимать плату можно раз в год, уведомлять — по форме 4A и за два месяца. Оспорить повышение стоит £47, подать заявление нужно до даты, с которой начинается новая плата. Главное изменение: трибунал больше не вправе назначить сумму выше запрошенной, а выселить по section 21 в отместку нельзя.
Аренда в Великобритании: £1 400 в среднем, £2 332 в Лондоне — и это на £79 в месяц больше, чем год назад
ONS опубликовал данные за август: средняя частная аренда по стране £1 400 в месяц, годовой рост ускорился с 3,7% до 3,8%. В Лондоне £2 332 и разгон с 3,0% до 3,5% — около £950 в год сверху за ту же квартиру. Быстрее всего дорожает не юг, а север: 5,8% на Северо-Востоке и Северо-Западе.
Как вернуть депозит за аренду в Великобритании: если он не защищён, суд обязан присудить вам минимум его размер
Депозит обязаны поместить в одну из трёх государственных схем за 30 дней и в тот же срок прислать prescribed information. Проверить это можно бесплатно за две минуты. Если не защитили — county court обязан присудить от одного до трёх размеров депозита, а подать иск можно в течение шести лет. С 1 мая 2026 года незащищённый депозит блокирует уже сам ордер на выселение.
Аренда квартиры в Лондоне 2026: сколько стоит снять жильё и какой депозит законен
Сколько стоит снять квартиру в Лондоне по свежим данным ONS: £2 317 в месяц в столице, £1 451 по Англии, £1 393 по стране. Депозит по закону — не больше пяти недель аренды, задаток — не больше одной, и защитить его обязаны за 30 дней. За оформление договора, проверки и опись платить не должны вы.
Сдаёте комнату? Проверка жильца обязательна, штраф — до £20 000
Проверить право на аренду нужно у каждого нового жильца, и сделать это может только сам арендодатель. Нужны две вещи: share code жильца и его дата рождения. Проверять «только тех, кто похож на иностранца» — отдельное нарушение закона.
Договоры assured shorthold отменены: как теперь устроена аренда
С 1 мая в Англии не стало ни срочных договоров assured shorthold, ни выселения по section 21. Владелец жилья теперь обязан назвать основание.