Крупная ипотека: новые правила с 28 октября
Банк сравнивает сумму кредита с доходом заявителя за год до вычета налогов. Если заявку подают двое, он складывает доходы обоих, которые принял в расчёт. Например, при доходе одного заёмщика £40 000 в год кредит £180 000 будет в 4,5 раза больше его дохода.
Your First Home: в Англию возвращаются equity loan — 20% от государства при депозите 2,5%. Разбираем новую схему и все способы купить жильё дешевле
Двадцать шестого сентября правительство анонсировало Your First Home — наследницу закрытой в 2023-м Help to Buy: покупателям первого жилья дадут государственный equity loan на 20% стоимости новостройки при депозите всего 2,5%, с беспроцентным стартовым периодом. Потолки дохода и цен объявят в октябрьском бюджете. Разбираем, как будет работать схема, чему научил опыт Help to Buy — и что доступно уже сегодня: Shared Ownership от 10% доли, First Homes со скидкой 30-50%, Lifetime ISA с доплатой 25% от государства, Right to Buy и рассрочки застройщиков.
Заканчивается фикс по ипотеке: как забронировать ставку за полгода и не свалиться на SVR
Базовая ставка Банка Англии 3,75%, но по новым ипотекам в июле платили 4,45%, а по всем уже выданным — 3,97%. Когда фикс заканчивается, банк по умолчанию переводит вас на свою стандартную переменную ставку, и она почти всегда самая дорогая из доступных. По правилам Mortgage Charter новую ставку можно забронировать за шесть месяцев до конца сделки — и заменить на лучшую, если она появится до старта.