Аренда в Британии: £1 400 в среднем, £2 332 в Лондоне — и это на £79 в месяц больше, чем год назад

Средняя плата за частную аренду в Британии в августе 2026 года составила £1 400 в месяц — на 3,8% больше, чем годом раньше. В июле годовой рост был 3,7%, так что аренда не замедляется, а снова понемногу разгоняется. Данные опубликовало Управление национальной статистики (ONS) 16 сентября.

Сколько платят в каждой из четырёх стран?

Дороже всего Англия: £1 459 в месяц, плюс 4,0% за год — месяцем раньше было 3,8%. Уэльс — £846 и самый быстрый рост среди наций, 4,3%. Шотландия — £1 013, но рост всего 1,1%: это самая медленная динамика в Британии. По Северной Ирландии цифры отстают на два месяца: £874 и 1,6% по данным за июнь.

Разрыв между странами огромный: снять жильё в Англии в среднем в 1,7 раза дороже, чем в Уэльсе, при том что зарплаты так не расходятся.

Что происходит с арендой в Лондоне?

Лондон остаётся отдельной вселенной: £2 332 в месяц — в 1,7 раза выше среднего по стране. Но главное не сама цифра, а разворот: годовой рост в столице ускорился с 3,0% в июле до 3,5% в августе. В деньгах это примерно £79 в месяц, или около £950 в год, к цене такой же квартиры годом раньше.

Самая дорогая точка страны — Кенсингтон и Челси: £3 690 в месяц.

Где аренда дорожает быстрее всего?

Не на юге. Быстрее всего растёт Северо-Восток и Северо-Запад Англии — по 5,8% за год, это вдвое быстрее Лондона. Медленнее всего Юго-Восток: 3,0%. То есть в процентах догоняют именно те регионы, куда люди уезжали из Лондона за дешевизной, и запас этой дешевизны понемногу съедается.

Сколько стоит аренда по типу жилья и числу комнат?

Дороже всего отдельно стоящий дом — £1 589 в месяц. Дешевле всего квартиры и мезонеты — £1 367. По числу спален разрыв ещё заметнее: однокомнатное жильё £1 136, четыре спальни и больше — £2 080. Для семьи, которой нужна вторая или третья спальня, каждый следующий шаг стоит дороже предыдущего.

А цены на покупку жилья тоже растут?

Гораздо спокойнее. Средняя цена дома в Британии в июле 2026 года — £273 000, плюс 1,4% за год. Англия £293 000 (+1,1%), Уэльс £215 000 (+2,6%), Шотландия £196 000 (+2,3%). Отдельно стоит Северная Ирландия: £202 000 и +9,2% по данным за второй квартал.

Сравнение и есть новость: покупка дорожает почти втрое медленнее аренды. Для тех, кто снимает и копит на депозит, это редкая хорошая строка — цель отодвигается медленнее, чем растёт плата за съём.

Что делать, если вам подняли аренду?

С 1 мая 2026 года правила в Англии другие. Поднимать плату можно не чаще раза в год и нельзя в первые 12 месяцев договора, уведомлять — письменно по форме 4A и минимум за два месяца. Повышение можно оспорить в трибунале (First-tier Tribunal), пошлина £47, и с этого года трибунал не вправе назначить плату выше той, которую просит арендодатель. Заявление нужно подать до даты, с которой начинается новая плата. Подробный порядок — в нашем разборе: как оспорить повышение арендной платы.

Когда выйдут следующие данные по аренде?

Следующий выпуск — 21 октября 2026 года. В тот же день ONS публикует инфляцию за сентябрь, по которой считают индексацию госпенсии, так что 21 октября будет плотным днём по цифрам.