В Англии испытают сертификаты защиты домов от наводнений

Правительство и Flood Re 13 октября объявили о начале испытаний нового документа — Flood Performance Certificate, или FPC. Он должен давать владельцам, покупателям, страховщикам и кредиторам единообразную оценку риска наводнения и устойчивости конкретного дома.

Что будет указано в сертификате?

В пилотах проверят формат Flood Performance Rating. Оценку планируют разделить на несколько частей: подверженность наводнению, особенности здания и его способность сопротивляться воде и быстрее восстанавливаться после затопления.

ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу

В сертификате должны отражаться уже выполненные работы и меры, которых пока не хватает. Среди примеров правительство называет самозакрывающиеся вентиляционные кирпичи, временные или постоянные барьеры, влагостойкие полы и кухни, рассчитанные на восстановление после попадания воды.

Когда сертификаты появятся?

Первые пилоты начнутся в 2026 году в районах с риском наводнений. Дополнительные испытания запланированы на 2027 год и более поздний период. Flood Re намерена проверить, какая информация действительно понятна домовладельцам и помогает принимать практические решения.

Сейчас это не обязательный общенациональный сертификат. Правительство не объявило дату, когда FPC станет нужен при продаже или аренде жилья, не установило стоимость оценки и не открыло массовую подачу заявок. Сравнение с Energy Performance Certificate описывает желаемую роль документа, а не уже действующее юридическое требование.

Повлияет ли рейтинг на страховку или ипотеку?

Цель проекта — дать страховщикам и lenders сопоставимые сведения о риске и установленных мерах защиты. Flood Re рассчитывает, что со временем реальные улучшения дома будут учитываться при оценке риска и доступности страхования.

Однако FPC сам по себе пока не гарантирует снижение страховой премии, одобрение ипотеки или рост стоимости жилья. Порядок использования рейтинга рынком ещё предстоит проверить в пилотах.

Отдельно Flood Re с апреля 2027 года более чем вдвое снизит фиксированную премию, которую схема взимает со страховщиков за contents cover для домов в Council Tax Bands A и B: с £58 до £25. Ожидается, что insurers передадут экономию клиентам, но £25 не означает окончательную цену всего полиса для жильца.

Чем FPC отличается от действующей карты риска?

Бесплатный сервис Environment Agency уже показывает долгосрочный риск для района по postcode: от рек и моря, поверхностных вод, водохранилищ и, где доступны данные, грунтовых вод. Но GOV.UK прямо предупреждает, что этот сервис не определяет вероятность затопления отдельного здания.

FPC должен заполнить именно этот пробел: совместить внешнюю угрозу с конструкцией конкретного дома и мерами защиты. Для проверки прежних случаев затопления можно отдельно запросить историю района у Environment Agency; иногда за подробный отчёт взимается плата.

Что можно сделать уже сейчас?

Проверьте долгосрочный риск по адресу и бесплатно подпишитесь на предупреждения Environment Agency по телефону, SMS или электронной почте. Предупреждения доступны для рек, моря и грунтовых вод, но не охватывают внезапные наводнения от поверхностной воды.

Подготовьте flood plan, храните документы и лекарства в безопасном месте и уточните у страховщика, какие меры защиты он признаёт. Наш материал о затоплении дома и схеме Flood Re объясняет, кто оплачивает ущерб. Отдельно разбираем, чем buildings insurance отличается от contents insurance.