Flood Re: как застраховать дом в зоне подтопления

Flood Re — это схема перестрахования, созданная страховщиками и государством, чтобы дома в зонах риска паводков могли получить доступную страховку. Страховщик передаёт «паводковую» часть риска в Flood Re, и за счёт этого может предложить покрытие там, где обычная цена была бы слишком высокой. Для вас это выглядит как обычный полис — вы по-прежнему покупаете страховку у выбранной компании.

Какие дома подходят под схему?

Главное условие — дом должен быть построен до 1 января 2009 года. Если его снесли и построили заново уже после этой даты, он всё равно остаётся подходящим. Схема работает для жилой недвижимости в Англии, Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии; остров Мэн и Нормандские острова исключены. Подходят все диапазоны муниципального налога — Council Tax bands с A по H.

ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу

Недвижимость должна использоваться для частного проживания. Отдельные владельцы квартир, страхующие своё жильё, как правило, подходят; блоки до трёх квартир — если собственник живёт в одной из них. Сдаваемое жильё (buy-to-let) обычно подходит при соблюдении базовых условий. А вот здания более чем из трёх квартир под покрытие зданий не попадают; у социального жилья возможна только страховка имущества, а не самого здания.

Что схема даёт владельцу на практике?

По страховому случаю, связанному с паводком, в полисах, переданных в Flood Re, действует фиксированный вычет (excess) — £250 за случай. Это заметно ниже, чем нередко встречалось на рынке для домов в зоне риска. Стоимость «паводковой» части для страховщиков ограничена и зависит от диапазона Council Tax, что и удерживает итоговые цены для клиентов на доступном уровне.

Можно ли укрепить дом после паводка?

Да. Если страховщик участвует в программе Build Back Better, при ремонте после затопления можно получить до £10 000 на меры устойчивости к паводкам — например, поднять розетки, поставить невозвратные клапаны или водостойкие полы. Лимит каждый страховщик устанавливает сам, поэтому полную сумму стоит уточнять заранее.

Как воспользоваться схемой?

Напрямую Flood Re полисы не продаёт — она работает «за кулисами» между страховщиками. Вам нужно оформлять обычную страховку зданий (buildings) или комбинированную, а поддержку схемы страховщик подключает сам. Участвуют многие компании, но не все, поэтому имеет смысл сравнить несколько предложений или обратиться к брокеру. Если дом не подходит под Flood Re (например, построен после 2009 года), помочь может специализированный страховщик по паводкам, а также меры защиты самого дома. Полезно заранее собрать сведения о доме: были ли паводки раньше, какие защитные работы проводились и на какой высоте расположены жилые помещения — это помогает страховщику точнее оценить риск и предложить адекватную цену.

Flood Re задумана как временная мера, чтобы со временем перевести рынок к ценам, отражающим реальный риск, и дать домовладельцам время снизить уязвимость. Проверить долгосрочный риск паводка для вашего адреса можно на GOV.UK.