£210 млн на главные улицы Англии: заброшенные здания перестроят, а пустующие магазины сдадут через аукционы аренды

Министерство жилья, общин и местного самоуправления (MHCLG) вечером 25 сентября объявило пакет в £210 млн на возрождение главных улиц Англии. Заколоченные здания — пустые торговые центры, закрытые кинотеатры, брошенные магазины — будут выкупать и перестраивать под то, что нужно жителям: медицинские центры, коворкинги, кафе и общественные пространства.

Для тех, кто держит или собирается открыть своё дело, в пакете есть самый практичный пункт: помещения, пустующие больше года, советы смогут принудительно выставлять на аукционы аренды — это шанс получить точку на главной улице, которую владелец годами держал закрытой.

Куда пойдут деньги?

Пакет складывается из трёх частей. Крупнейшая — новый фонд Derelict Buildings Fund на £125 млн: советы получат деньги на выкуп и перестройку заброшенных зданий под нужды района. Ещё £65 млн пойдут на спасение «любимых мест» под угрозой закрытия — пабов, спортивных клубов, местных бизнесов. Оставшиеся £20 млн разделят поровну между аукционами аренды пустующих помещений и новой программой развития кооперативов — бизнесов, которыми владеют сотрудники и покупатели.

Что такое аукционы аренды и при чём тут малый бизнес?

High Street Rental Auctions — механизм, который позволяет совету выставить на аукцион аренду коммерческого помещения, если оно пустует больше 12 месяцев. Владелец больше не может просто держать магазин заколоченным. Для малого бизнеса это способ зайти на главную улицу по рыночной цене аукциона; если присматриваете помещение — узнайте в своём совете, участвует ли он в программе.

Что уже сделали по этим программам?

Новые фонды строятся на действующей программе Pride in Place: по ней жители Рамсгейта взяли под управление молодёжный центр, а в Скарборо перестраивают бывший торговый центр Brunswick. Правительство приводит их как образец того, что будет происходить по всей стране.

Кто решает, что построят у вас?

Деньги пойдут через советы, мэров и стратегические власти — решать, что делать с конкретным зданием, будут на месте. Премьер-министр Энди Бернэм подал пакет как передачу власти на места: «Люди меряют рост не таблицами, а своей главной улицей». Позже в этом году правительство обещает полную стратегию по главным улицам; из ближайших больших дат — осенний бюджет 28 октября.

Что это значит для вас уже сейчас?

Жителям — постепенно меньше заколоченных витрин: деньги уже выделены из бюджета MHCLG, программа стартовала. Предпринимателям — два конкретных инструмента: следить за аукционами аренды в своём совете и смотреть программу кооперативов, если бизнес общинный. А добираться до возрождённых улиц станет дешевле: с января по всей Англии вернётся потолок £2 за автобусную поездку.