Дом за £1 и деньги за переезд на север: что из этого правда

История про «дом за фунт на севере, да ещё и денег дадут» всплывает в разговорах про переезд регулярно. Проверили, что за этим стоит на самом деле. Короткий ответ: общенациональной программы «дом за £1» не существует, деньги за сам факт переезда не платят, но две реальные схемы, которые экономят десятки тысяч фунтов, есть — и устроены они иначе, чем в пересказах.

Откуда вообще взялся «дом за фунт»

Из отдельных программ отдельных городских советов. Несколько советов в своё время продавали заброшенные дома за символический фунт, чтобы вернуть в оборот кварталы с пустующим жильём. Это никогда не было раздачей: покупатель брал на себя обязательство отремонтировать дом за свой счёт и прожить в нём оговорённый срок, а отбор шёл по местным критериям.

ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу

Главное, что теряется при пересказе: такие программы объявляет конкретный совет, на конкретные улицы и на ограниченное число домов. Единой британской программы нет, и «приехать и получить дом» нельзя ни в одном регионе.

Что реально платят: гранты на пустующее жильё

Это и есть те самые «деньги», только дают их не за переезд, а за приведение пустующего дома в жилой вид. Возьмём для примера действующую схему городского совета Ливерпуля — у неё опубликованы все условия.

Размер гранта — от £5 000 до £20 000 на объект, общий фонд превышает £7 млн, цель — вернуть в оборот 365 пустующих домов. Деньги идут на ремонт и улучшения, которые делают жильё пригодным для проживания, но не на бытовую технику, обстановку и мебель.

Условия жёсткие, и о них стоит знать заранее. Дом должен пустовать не меньше двенадцати месяцев и оставаться пустым на момент заявки. У заявителя не должно быть долгов по муниципальному налогу council tax на этот объект и действующих мер за жилищные нарушения. Формально это грант, но совет вносит в титул на недвижимость ограничение на сумму гранта как обеспечение: оно снимается через три года, если все условия выполнены, а если владелец за это время продаст дом или выселит жильца — остаётся.

И самое важное: три года жильцов назначает совет, а арендная плата должна соответствовать ставке местного жилищного пособия Local Housing Allowance. Перед заселением нужно получить лицензию на сдачу, пройти проверку на отсутствие серьёзных угроз для здоровья и иметь действующие сертификаты на газ, электрику и энергоэффективность.

То есть грант предназначен владельцу пустующего дома, который готов три года сдавать его по муниципальной ставке, а не человеку, который хочет переехать и поселиться сам.

Что есть для покупателя первого жилья

Схема First Homes — скидка от 30% до 50% от рыночной цены на новое жильё. Это не север и не глушь: схема действует по всей Англии, но только в Англии.

Условия: заявителю от 18 лет, он покупает первое жильё, может взять ипотеку минимум на половину стоимости и зарабатывает не больше £80 000 в год до налога, а в Лондоне — не больше £90 000. Доход считается за прошлый налоговый год. При покупке вдвоём первыми покупателями должны быть оба, и общий доход должен укладываться в тот же предел. Жильё должно стать единственным или основным.

Местные советы вправе добавлять свои критерии — например, приоритет ключевым работникам, местным жителям или покупателям с низким доходом. От местных критериев освобождены военнослужащие, ветераны, уволившиеся в последние пять лет, и отдельные категории вдов, вдовцов и бывших супругов.

Так дадут ли денег за переезд на север?

Нет. Программы, которая платит за сам факт переезда в другой регион, в Британии нет. Все реальные деньги привязаны либо к конкретному дому, который нужно отремонтировать и потом сдавать на условиях совета, либо к покупке первого жилья со скидкой.

Что в этой истории правда: на севере жильё заметно дешевле, и именно поэтому символические продажи и гранты на пустующие дома появляются там чаще. Что неправда: что дом и деньги можно получить просто за готовность туда переехать.

Что проверить, если всё-таки тянет

Смотреть нужно не общие статьи, а сайт конкретного городского совета того места, куда собираетесь: разделы про пустующее жильё и про гранты. Условия, суммы и сроки там свои, меняются и часто ограничены числом объектов. И считать не цену покупки, а полную смету: ремонт по гранту покрывается частично, а обязательства по сдаче жилья действуют годами.