Кому принадлежит Лондон: корона, зарубежные компании и как проверить дом за £7

Вопрос «кому принадлежит Лондон» звучит как метафора, но на него есть вполне документальный ответ. Земля и здания здесь записаны в реестр, у реестра есть публичная часть, и любой человек может за £7 узнать владельца конкретного дома.

Начнём с короны

Crown Estate — это портфель земли, недвижимости и морского дна, которым управляют от имени нации. Монарху он не принадлежит как частная собственность и правительству тоже: это отдельная структура, а прибыль идёт в казну.

ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу

Так устроено с Георга III, который передал земли короны парламенту в обмен на ежегодную выплату. Сегодня по Закону о суверенном гранте именно из этой прибыли правительство рассчитывает финансирование монарха.

Цифры за 2025/26 год: чистая доходная прибыль £0,5 млрд, а за последние десять лет организация передала государству £5 млрд. В лондонский Вест-Энд она вкладывает £500 млн. Штаб-квартира — 1 St James's Market, SW1Y 4AH, в самом центре их исторических владений.

Иностранные собственники: с 2022 года их видно

Реестр зарубежных структур заработал 1 августа 2022 года по Закону об экономических преступлениях (прозрачность и правоприменение) 2022 года. Зарубежная компания, которая хочет купить, продать или передать землю либо недвижимость в Великобритании, обязана зарегистрироваться в Companies House и назвать своих бенефициарных владельцев или управляющих должностных лиц.

Правило действует и задним числом. Для Англии и Уэльса — на всё, что куплено с 1 января 1999 года, для Шотландии — с 8 декабря 2014 года. Срок регистрации для таких компаний истёк 31 января 2023 года. Для Северной Ирландии реестр охватывает покупки с 5 сентября 2022 года. Те, кто продал объект после 28 февраля 2022 года, тоже обязаны зарегистрироваться и раскрыть сделку.

После регистрации структура получает уникальный Overseas Entity ID и обязана передавать его земельному реестру при любой сделке. За неисполнение предусмотрены штраф, тюремный срок или и то и другое, плюс ограничения на любые операции с недвижимостью.

ONLYWAY NEWSLIVEДеньги · 13.11Кому принадлежит Лондон: корона, зарубежные компании и как проверить дом за £7Право · 12.11Флаги в Англии: какие можно вывесить без разрешения и какие размеры допустимыЖизнь · 12.11Стоунхендж самостоятельно: сколько стоит билет и как доехать из ЛондонаКниги · 12.11«Английские народные сказки» Джозефа Джейкобса — книга на ночь: отрывок про Уиттингтона и маршрут по ЛондонуДеньги · 12.11Рождественский бонус £10 от государства: кому положен и когда приходитПраво · 12.11Англия и Великобритания — не одно и то же: что говорит законЖизнь · 12.11Крикет в Британии: как понять игру и где её увидеть — летом 2027 в Англии сразу оба ЭшесЖизнь · 12.11Мюзикл в Лондоне: когда идти, куда и сколько стоит билетЖизнь · 12.11Романовский сапфир ушёл за 4,9 млн долларов — втрое выше оценкиНедвижимость · 12.11Right to Manage: как жильцы дома могут сами управлять зданиемONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы

Отдельно Земельный реестр ведёт наборы данных по британским и по зарубежным компаниям, владеющим недвижимостью в Англии и Уэльсе. Из них исключены частные лица, британские компании с зарубежным адресом и благотворительные организации — по соображениям защиты данных и борьбы с мошенничеством.

Как узнать владельца конкретного дома

Это самая полезная часть. На gov.uk есть сервис поиска сведений о земле и недвижимости в Англии и Уэльсе, и пользоваться им может кто угодно, а не только собственник.

Сводка по объекту бесплатна. В ней адрес по данным Royal Mail, описание объекта, тип владения, а также отметки о том, есть ли ограничительные обязательства и сервитуты.

Полный реестр права — title register — стоит £7. В нём номер титула, кто владеет объектом, за сколько он был продан в последний раз, есть ли ипотека, а также подробности обязательств и сервитутов. План титула с границами участка тоже £7.

Одна оговорка: скачанные копии нельзя использовать как доказательство права собственности. Для суда нужна официальная копия, её заказывают отдельно.

У Шотландии и Северной Ирландии свои реестры — в английском сервисе их объектов нет.